Сегодняшний рынок недвижимости дает много шансов купить жилье по цене ниже рыночной, притом существенно более низкой. Однако такие варианты связаны с теми или иными рисками, которые в некоторых случаях могут принести лишние затраты. Итак, какое же жилье можно купить дешевле рыночной цены?
Новостройки в Казани на ранней стадии дают нам возможность сэкономить до 30% стоимости квартиры. В только планируемых строиться или в домах только начавших строиться жилье стоит существенно дешевле. Однако здесь есть много факторов, которые могут обернуться потерей денег.
Во-первых, очень часто строительство просто замораживают и тогда вернуть вложенные деньги бывает очень трудно. Новострой может также превратиться в долгострой и ждать новенькую квартиру придется долгими годами. Выход тут один – надо очень внимательно отнестись к выбору застройщика и внимательно познакомиться с документами на строительство.
На вторичном рынке также очень часто продают квартиры по заниженной стоимости. Но здесь возможны издержки не сколько финансовые, сколько моральные, потому что обычно срочно и подешевле продают квартиры неблагополучные семьи, которым срочно нужны деньги Здесь очень важно также юридическое сопровождение сделки, чтобы не попасть впросак с оформлением множества документов. Кроме того, на вторичке очень часто приманивают дешевизной покупателя мошенники, которые действуют по различным схемам и одна из них – продажа квартир в Казани нескольким людям практически одновременно.
Еще одна возможность сэкономить на покупке жилья – это купить квартиру с обременением. Если в квартире прописан человек, который не имеет права собственности, то такое жилье стоит, как правило, на 25% ниже рыночной стоимости. Но очень часто на практике выписка этого человека превращается в длительную процедуру, требующую времени и денег. Прописанный человек до последнего держится за квартиру и такую ситуацию очень не просто разрешить.
Конечная инстанция в таких случаях – суд и дело превращается в длительную и очень неприятную историю, которая, конечно же, закончится в вашу пользу, но потребует немало нервов.
В домах под снос очень дешево продают квартиры и у вас появится шанс в будущем получить новую квартиру взамен. Но практика показывает, что такие дома, которые запланировано было снести и дать жильцам новые квартиры благополучно стоят на своих местах.
Источник:
