Вынос в натуру считается частью межевания земельных участков. Основной целью данных работ считается обозначение и закрепление на местности поворотных точек границ участка земли (места контуры участка, в которых она меняет направление) согласно данным, которые содержатся в кадастровой выписке или выписке из ЕГРН на участок земли. Кстати, если вас интересует Вынос в натуру границ земельного участка переходите на сайт http://www.mbp.kiev.ua/geodesy/vynos-v-naturu. Другими словами по координатам, которые занесены в госреестр недвижимости. В большинстве случаев участок бывает прямоугольным с 4 поворотными точками, но вообще многообразие комбинаций земельных участков, которые проходят кадастровый учет, не поддается ни логике ни подсчету.
Вынос в натуру также называют «проверкой границ участка на местности» или «межевание земли».
Кто сделает и можно ли самому?
тот вид работ имеет право проводить только кадастровый инженер.
Но одно дело- имеет право, другое- может физически это сделать. До вступления в силу ФЗ-221, когда и возникли кадастровые инженеры, выносом границ занимались геодезические организации. В особенности инженеры-землеустроители. Большинство из них сейчас стали кадастровыми инженерами. По существу данная работа носит чисто геодезический характер и ее сделает любой геодезист с подобающим оборудованием. Однако с правовой точки зрения это «вотчина» кадастрового инженера.
Также нередко появляется вопрос- а можно ли собственноручно проверить границы собственного участка и по всем правилам установить межевые знаки? Как правило можно, потому что в такой же самой кадастровой выписке в разделе В5 или выписке из ЕГРН в разделе 3.1 можно отыскать размеры участка. Имея при себе рулетку длиной минимум 20м и некоторые познания в геометрии можно наметить участок даже сложной формы (если имеется возможность растянуть рулетку). Другими словами перенести конфигурацию участка на окрестность.
Но существует две главные проблемы, с которыми рядовой хозяин участка земли не сумеет управиться без специализированных приборов. Первая— если граница участка имеет трудную геометрическую форму. В данном случае рулетка уже не поможет. И Вторая, самая основная,- невозможно определить расположение участка, если нет на местности забора, строения или группы колышков, которые соответствуют кадастру и Вы определенно сумеете их определить. Само соответствие кадастровым данным таких межевых знаков собственноручно проверить не выйдет- ведь данные объекты кто-то устанавливал, и насколько они правильно размещены на местности- неизвестно. Если же есть, за что «зацепиться» и Вы уверены в их правильности- то можно испробывать. Однако в данном случае, если Вы допустите погрешность и, к примеру, установите капитальный забор не там- обвинять можно будет только себя.
В каких вариантах нужен вынос границ?
Важным требованием проведения такой процедуры- границы участка земли должны стоять на кадастровом учете, другими словами в его отношении было проведено межевание. Межевание земли на местности важно, а порой, нужно, в таких вариантах:
— если нет никаких контуров или заборов, по которой можно определить расположение участка. К примеру, бывает продают новообразованные земельные наделы в «чистом поле». В большинстве случаев их размечивают межевыми знаками сами продавцы. Но порой они уничтожаются из-за разных причин- и реконструировать их расположение можно посредством вынесения границ на окрестность;
— если есть предположение, что граница (забор) с участками находящимися по соседству поставлен по каким-то причинам неверно. Часто соседи так и пытаются сделать «пакость» и установить забор на чужую территорию. Руководствуются при этом они в большинстве случаев собственными догадками и рулеточными промерами границ. Установить истину в споре между собой поможет только профессионал;
— при приобретению участка было бы неплохо обратиться к такой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы приобретаете конкретно тот участок с оговоренной площадью и границами. В другом случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизыскорее всего не выйдет избежать. А это уже другой ценовой порядок.
— во время продажи участка также будет полезно удостовериться, что кадастровые границы участка земли соответствуют фактическим. Акт вынесения с привязкой граничных точек (о нем ниже) убедят клиента в благонадежности Вашего предложения.
Источник:
