ЖК «1147» — многосекционный жилой дом на Маломосковской улице между метро «Алексеевской» и ВДНХ.
Надежность застройщика
Застройщиком ЖК «Серебряный фонтан» является компания «Эталон-Инвест», входящая в группу «Эталон». Застройщик работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 1987 года, в Москве – с 2006 года. Уже реализовано 39 объектов, сейчас в столице строятся 6 жилых комплексов. Все дома сдаются в установленные сроки. Деятельность компании отмечена профессиональными наградами, в том числе и за инновации в строительстве.
Рейтинговый балл – 9 из 10. Надежный и крупный застройщик.
ЖК «1147» строит компания «Шатер Девелопмент», работающая на столичном рынке недвижимости с 2007 года. Застройщик сдал 3 объекта, ещё один объект будет сдан в ближайшее время.
Рейтинговый балл – 7 из 10. Застройщик среднего уровня, в портфеле которого пока не так много реализованных проектов.
Застройщик ЖК “Серебряный фонтан” — компания “Эталон-Инвест”
Технология строительства
ЖК «Серебряный фонтан» — это четыре корпуса, возводимых по монолитной технологии с крупнопролетными несущими конструкциями, благодаря чему в квартирах будут высокие потолки. Дома имеют переменную этажность, их высота – от 5 до 19 этажей. Оформление фасадов позволит гармонично вписать дома в существующую застройку исторического района. Сейчас ведутся котлованные работы в двух корпусах и монтаж нижних этажей третьего корпуса.
Рейтинговый балл – 9 из 10. Оригинальный проект, дома будут смотреться эффектно. Снижение — за замкнутое расположение секций, из-за которого в квартирах с окнами во двор может быть недостаточно света.
ЖК «1147» представляет собой единое здание из 18 секций, образующих почти замкнутое пространство внутреннего двора. Секции разной высоты – от 9 до 22 этажей. Технология строительства – монолитная, фасады вентилируемые, с облицовкой клинкерным кирпичом. Каркас здания построен, ведутся фасадные и внутренние отделочные работы. Корпус смотрится несколько громоздко, в нем 1147 квартир. Несмотря на разноэтажность, вызывает сомнение достаточная инсоляция квартир, выходящих окнами во двор.
Рейтинговый балл – 8 из 10. Снижение — за форму дома в виде «колодца».
Архитектура ЖК “Серебряный фонтан”
Внутренняя инфраструктура
В ЖК «Серебряный фонтан» планируется строительство детского сада на 150 мест, подземного паркинга на 2,1 тыс. машиномест, устройство рекреационной зоны во дворе с липовой аллеей. Также в составе комплекса будет сохранено и отреставрировано историческое здание водоподъемной станции.
В ЖК «1147» будет построен детский сад. Внутренний двор будет благоустроен и озеленен, в нём появятся игровые комплексы для детей, спортивные площадки, прогулочные аллеи, велодорожки. Движение и парковка машин во дворе запрещены, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Рейтинговый балл для обоих комплексов – 4 из 10. Внутренняя инфраструктура — минимальная.
Проект детского сада на территории ЖК “1147”
Квартиры
В ЖК «Серебряный фонтан» предлагают купить квартиру площадью от 39 до 182 квадратов, представлено жилье с разным количеством комнат – от 1 до 6. Есть стандартные и так называемые «евро» планировки, выбор квартир весьма большой. Цены варьируются от 245 до 310 тыс. рублей за квадрат. Минимальная цена квартиры – 9,6 млн рублей при площади 39,1 кв. м. Стоимость зависит также от этажа и вида из окна (во двор или на парк).
Рейтинговый балл – 7 из 10. Большой выбор интересных планировок. Снижение — за довольно высокую стоимость.
В жилом квартале «1147» площадь квартир варьируется от 44 до 118 квадратных метров. Представлены квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных, планировки стандартные. Самая доступная квартира стоит 9 млн рублей при площади 44 кв. метра, но количество таких предложений ограничено, в среднем такие же по размеру квартиры стоят в этом доме 11 млн рублей. Стоимость квадратного метра – от 249 до 280 тысяч рублей, купить квартиры ЖК «1147».
Рейтинговый балл – 6 из 10. Планировки обычные, их выбор невелик.
Проект входной группы ЖК “1147”
Итоги
Сильные стороны ЖК «Серебряный фонтан» — крупный застройщик и интересная архитектура, большой выбор планировок. Плюсы ЖК «1147» — высокая степень готовности и чуть более низкие цены на квартиры. Внутренняя инфраструктура практически отсутствует в обеих новостройках, но они находятся в районе с отлично развитыми социальными, бытовыми и торговыми объектами.
Итоговый рейтинг ЖК «Серебряный фонтан» — 7,25.
Итоговый рейтинг ЖК «1147» — 6,25.
Источник:
