Аренда или наем квартиры — способ приобрести жилье для тех, у кого нет возможности или желания его покупать. А если вы хотите снимать квартиру в москве марьино посуточно, переходите на сайт triproom.ru. Как правильно отыскать квартиру и не натолкнуться на мошенников, как оплачивать за аренду и что следует прописать в арендном договоре?
Чем наем выделяется от аренды?
Хотя данные понятия сходны, с юридической точки зрения аренда и наем — два различных термина. Когда говорится о коммерческом найме, имеется в виду предоставление временного жилья гражданину иным гражданином или юрлицом (компанией, организацией) (глава 35 ГК России). Срок найма не может быть больше 5 лет — дальше договор придется перезаключать. Есть и другой вид найма — общественный, когда квартира дается органами власти, а период действия договора не ставится.
Понятие аренды шире, чем понятие найма. В аренду могут быть сданы участки земли, предприятия, строения, строения, оборудование, ТС и иные вещи (глава 34 ГК России). Арендный договор заключается, если помещение для жилья сдается юрлицу. Так, квартира может стать предметом аренды, если ее снимает компания для проживания собственных служащих. Арендой также именуют предоставление в пользование любых нежилых площадей, в том числе жилых помещений, которые, хотя и сдаются для проживания, юридически оформлены как помещения нежилого фонда. В отличии от арендного договора, период действия договора имущественного найма не ограниченный. Но нужно зарегистрировать обременение квартиры наймом (арендой), если подходящий договор заключен на период более 11 месяцев.
Как отыскать подходящую жилую площадь?
Скорее всего искать жилую площадь при помощи агента по недвижимости: он выберет подобающие варианты, отсеет непригодные, организует просмотр и знакомство с хозяином и поможет с заключением сделки. Однако если Вы собираетесь действовать своими силами, для начала поизучайте рынок съемного жилья и определитесь, на какой бюджет можете рассчитывать. Решите, какой вам необходим район, сколько комнат и какие факторы вы учтете во время выбора квартиры, к примеру, близость остановок транспорта, тихий двор или наличие консьержа и кондиционера.
В основном, внезапное отличие цены от средних критериев говорит про очевидные преимущества или минусах. Свежий ремонт, изолированные комнаты, парковка, огороженная возле дома территория — это все может увеличивать стоимость, в то время как из-за цокольного этажа или не удачного вида из окна вы можете рассчитывать на маленькое уменьшение стоимости.
Источник:
