В последние годы строительная отрасль в России занимает одну из ведущих позиций в общей структуре экономики и становится все более благодатным местом для осуществления бизнеса. При этом мало внимания уделяется арбитражным строительным спорам, возникающим касательно тех или иных проблем и недостатков в процессе отношений заказчиков и подрядчиков. Согласно статистике — арбитражные строительные споры, а точней их количество неустанно растет. Разобраться же в специфике таких правоотношений бывает нелегко из-за особенностей отрасли. Консультация Юриста по строительным спорам.
Арбитражные строительные споры.
→ Арбитражные строительные споры представляют собой отношения (досудебные и судебные), возникающие в связи с выполнением капитальных, проектных, изыскательных, пусконаладочных, монтажных работ; постройкой, сдачей, реконструкцией зданий, сооружений и иных недвижимых объектов.
→ Сложность подобных споров объясняется следующими факторами:
- Длительный характер отношений между контрагентами договора строительного подряда или иного вида договора, связанного со строительной деятельностью.
- Высокая стоимость договора.
- Широчайший спектр работ, подлежащих выполнению для реализации обязанностей сторон по договору.
- Большое количество договоров, подлежащих согласованию, заключению, выполнению во время всех этапов стройки.
- Огромное количество нормативной документации, постоянно циркулирующей между заказчиком, подрядчиком, контролирующими органами с момента заключения договора и до момента подписания акта приемки-передачи объекта заказчику.
Бесплатная консультация юриста, который может предложить свою защиту на суде.
Предмет арбитражных строительных споров
→ Наиболее распространенный предмет строительных споров — нарушение либо невыполнение условий договора подрядчиком или заказчиком. К самым резонансным арбитражным разбирательствам можно отнести проекты по инвестиционному строительству и договорные отношения по долевому участию.
→ Кроме них стоит назвать традиционные для всех видов арбитражных споров:
- дела о признании договора недействительным;
- дела о взыскании задолженности, убытков, упущенной выгоды.
Причины арбитражных строительных споров
→ Если систематизировать и конкретизировать, то строительные споры и арбитражные споры чаще всего возникают по поводу:
- Выполнения подрядчиком дополнительных работ, не оговоренных договором.
- Невыполнения подрядчиком своих обязательств по договору.
- Отказа заказчика подписывать акт приемки-передачи результата по окончании строительства.
- Значительного превышения оговоренной твердой сметы.
- Ненадлежащего качества выполненных работ.
- Превышения установленных сроков договора.
- Неуплаты или неполной оплаты стоимости работ, установленной соглашением или дополнением к нему.***
Источник:
