При любых изменениях фасада потребуется получить разрешение на реконструкцию объекта, которое оформляется в городской администрации после подачи заявления. Реконструкция представляет собой переустройство объекта для полного или частичного преобразования назначения здания, улучшения окружающей территории, создание нового оборудования в соответствии со строительными нормами.
При таких работах с кардинальными изменениями потребуется учитывать перспективу здания или целого района. Все проводимые работы должны планироваться с возможностью преобразования комплекса в будущем.
В процессе реконструкции изменяются технические и экономические показатели объекта, увеличивается площадь, количество помещений, показатели пропускной способности здания.
Разновидности работ по реконструкции объекта
Приведем основные действия, которые относятся к реконструкции и требуют предварительного согласования:
- Изменение планировки и увеличение высоты объекта.
- Разборка и замена отдельных конструкций (например, по мере их естественного износа).
- Работы по усилению конструкций при их недостаточной прочности.
- Усиление основы здания. Специалисты упрочняют фундамент или грунт, на котором находится постройка. При этом рекомендуется устанавливать набивные сваи, использовать цементацию или заливку битумом. Выбор метода определяется техническими характеристиками объекта.
- Дополнительные пристройки к основному зданию, независимо от их размера.
- Надстройка новых объектов.
- Работы по облагораживанию фасадной части (оштукатуривание и окрашивание, монтаж теплоизоляционных материалов, добавление проемов окон).
- Монтаж новых коммуникаций инженерного типа.
- Работы по реорганизации строения.
- Монтаж кровли с укладкой гидроизоляции и теплоизоляции, монтажом нового декоративного материала. Дополнительно может быть проведено усиление конструкции крыши. В большинстве случаев специалисты используют прочные металлические листы для новой кровли.
Все эти работы потребуется согласовывать, для этого составляется заявление и подробный план по реконструкции, который включает в себя полный перечень действий, характеристики объекта. Согласование остекление балкона в СПб, изменения фасада, кровельных работ проводится в местной администрации города.
Источник:
