На данный момент, горожанину, который решил переехать за город, проблем с выбором коттеджного поселка для проживания, не будет.
Строительные организации стараются постоянно расширять рынок, предлагая потенциальным покупателям, как более экономичные варианты жилья, например, таунхаусы, так и более дорогостоящие.
Элитное жилье в Подмосковье, несмотря на его дороговизну, пользуется огромной популярностью.
Причем, аналитики отмечают, что в элитных коттеджных поселках приобретается недвижимость молодыми семьями, которые финансово обеспечены, и предпочитают жиль в фешенебельном доме, вдали от городской суеты.
Конечно же, не все москвичи могут позволить себе элитное жилье, поэтому на рынке предлагаются и варианты домов по более низкой стоимости.
Ошибочно полагать, что коттеджные поселки – это территория, которая застроена домами.
Вовсе нет, в большинстве случаев, компании предпочитают продавать земельные участки, на которых впоследствии будут строиться дома.
С одной стороны – это выгодно компаниям, которые только потратили собственные средства на покупку земли, а строительство домов будут вести за счет покупателей, так как на этапе подписания договора купли-продажи, покупатель оплачивает либо полную стоимость готового дома или определенный процент от его стоимости. В таком случае, остаток платится по окончании строительных работ и вводу дома в эксплуатацию.
Большинство строителей снижают стоимость жилья, если покупатель оплачивает всю сумму, но это небольшой процент, который несоизмеримо мал с теми рисками, которые ожидают покупателя.
Делаем выгодно С другой стороны, приобретение земельного участка на стадии застройки коттеджного поселка выгодно и некоторым покупателям. В частности, это касается той категории покупателей, которая желает строить дом по индивидуальному проекту, заказывая его в той же компании, которая и продает участки.
Такой проект стоит дороже, но при этом, покупатель получает возможность построить уникальный дом, со своими внешними особенностями, с планировкой, которая максимально устроит его по всем параметрам.
Стоимость на рынке загородной недвижимости Москвы
К тому же, стоимость готового дома будет зависеть от выбора отделочных материалов, от использования утеплителя, от качества отделки фасада, а также от ряда иных причин.
Существует еще один вариант постройки загородного дома в коттеджном поселке – покупка земельного участка без подряда.
Правда, этот вариант в большинстве случаев, подходит покупателям, которые не заинтересованы в быстром возведении дома, которые не торопятся со стройкой и при этом хотят сэкономить средства.
При покупке участка следует обратить внимание на такие важные детали, как месторасположение участка и его близость от инженерных коммуникаций.
В некоторых случаях, если спроса на участки, на которых была проложена сеть инженерных коммуникаций, нет, то строительная компания может продать их без подряда.
В их стоимость будут усчитаны затраты компании на подведение к участку централизованного водоснабжения и газоснабжения, энергосети и прочих благ цивилизации.
Как правило, участки без подряда не продаются с ранее оформленным разрешением на строительство дома.
Получение этого документа связано с определенными проблемами, и часто становится камнем преткновения для покупки земли.
Если же вам предлагается покупка участка без подряда, а главный газовый трубопровод находится далеко от него, то следует подумать, возможно, и не стоит покупать такую землю, ведь для подведения газа к дому вам придется потратить немалые средства.
В принципе, можно подобрать оптимальный вариант, как участка, так и готового дома в коттеджном поселке Подмосковья, потому что организованных поселков на рынке недвижимости очень много.
Источник:
