Многие, задумавшись о капитальном ремонте балкона, не знают за что взяться в первую очередь.
Но вот иметь вместо разрушающейся конструкции, пусть и не большую, но комнату, хочется всем.
Поэтому в этой статье рассмотрим, что необходимо сделать в первую очередь и какой на это понадобится бюджет.
В первую очередь возникает вопрос: зачем нужно делать капитальный ремонт балкона?
1) износ конструкции,
2) чтобы расширить пространство,
3) чтобы увеличить жилую площадь квартиры.
1) работы по восстановлению целостности балконной плиты;
2) установка хорошей гидроизоляции;
3) удаление старого остекления;
4) монтаж термоизоляции;
5) наружная и внутренняя отделка балкона.
Как определить тип изнашивания балкона?
В большинстве своем все старые балконы нуждаются в восстановлении из-за износа, особенно если требуется укрепление несущей конструкции и установка крыши.
Под действием природных явлений (осадки, ветер, перепады температур) бетонное перекрытие со временем будет разрушаться, особенно если оно ничем не защищено. Такое основание становится небезопасным.
Поэтому, важно вовремя выявить все его слабые места:
- — видимые дефекты на плите (сколы, трещины, потемнения и т.д.),
- — неустойчивость металлического ограждения и его коррозия.
Реставрация бетонной плиты
Если после оценки состояния бетонного перекрытия выявилось, что ее износ составил более 10%, то чтобы ее восстановить, уложите на нее слой железобетонной стяжки. Для этого очистите плиту от грязи и пыли и нанесите на нее насечки.
Промойте плиту водой и уложите слой бетона. При помощи арматурной сетки заведите слой на глубину 4-5 см. Теперь стяжка должна хорошо высохнуть, поэтому оставьте плиту на месяц на временных лесах.
Если при осмотре обнаружились трещины параллельные креплению, то усильте всю конструкцию консольными балками, а затем все трещины заполните раствором и оставьте до высыхания. При обнаружении косых трещин в плите, замените ее на новую.
Специалисты рекомендуют сразу устанавливать навес над балконом, чтобы защитить его от влаги.
Тем более перекрытие верхнего балкона не гарантирует надежную гидроизоляцию, так как может иметь повреждения.
Имейте в виду, что правильный капремонт балкона значительно продлит ему жизнь, а также облагородит его и даст вам возможность сделать из него жилое помещение.
Как подготовить балкон под обустройство жилой комнаты?
Чтобы переделать балкон в жилое помещение, необходимо учесть несколько этапов работ:
1. Установка теплого остекления
Только теплое остекление поможет сделать комнату жилой и сохранит в ней тепло.
Наиболее подходящим вариантом остекления будут многокамерные ПВХ-профили с укрепляющими металлическими вставками.
Они имеют большой срок службы, не требуют сложного ухода и эстетично выглядят. Выбирайте профили, в которых не менее трех камер (а лучше больше), так как они гарантируют сохранение тепла в помещение и предотвращают появление «мостиков холода».
При монтаже следите, чтобы профили были установлены строго в соответствии с технологией, иначе появятся сквозняки, конденсат и прочие «прелести» неправильной установки.
2. Монтаж термоизоляции
Без комплексной термоизоляции в теплом остеклении абсолютно нет смысла.
Выбирая материал для утепления при ограниченном бюджете, обратите внимание на пенопласт и его производные.
Эти материалы тонкие, недорогие и имеют небольшую массу, но при этом хрупкие и прослужат меньше других. Более надежный вариант – минеральная вата.
При выборе материала для утепления балкона обратите внимание на следующие его характеристики:
- — небольшая масса,
- — плохая проводимость тепла,
- — негорючесть,
- — влагоустойчивость,
- — прочность и т.д.
При установке термоизоляции важно сделать герметичными все швы, щели, зазоры, стыки и т.д.
Для этого используйте монтажную пену или герметик.
Это нужно делать обязательно, иначе в этих местах будет проникать влага и холод, и термоизоляция будет нарушена.
3. Монтаж обогрева
После перестройки балкона в жилую комнату необходимо обеспечить его теплом.
Отличным решением станет установка теплого пола из нагревательных матов, под которые не нужно заливать стяжку.
Этого вполне хватит, если балкон соединен с другой жилой комнатой. В том случае если балкон будет использоваться как отдельное изолированное помещение, установите электрический конвектор или другой обогреватель.
4. Расширение пространства
Если вы хотите расширить пространство балкона, то используйте выносное остекление, которое увеличит пространство на 10-40 см.
В итоге вы получите достаточно широкий и надежный подоконник, который можно использовать в различных целях.
Выносят остекление, используя специальные кронштейны, крепящиеся на внешней стороне парапета в виде треугольника. Эти кронштейны достаточно прочные и имеют антикоррозийное покрытие.
Крепление кронштейнов осуществляют при помощи сварки (для ограждения из металла) либо при помощи анкерных болтов (для ограждения из бетона).
С внешней стороны кронштейны закрывают декоративным материалом (чаще всего используется сайдинг) для придания балкону эстетичности.
Существует два вида выноса балкона: от центра парапета и от основания. На внутренней площади балкона это не заметно.Отличаются они только по конструкции и внешнему виду. Выбор типа выноса зависит от типа здания, парапета и состояния балкона.
Вынос сторон балкона можно осуществлять выборочно или все сразу. Такое расширение позволит в итоге получить увеличенное пространство, которое можно будет использовать круглый год.
Видео: капремонт балкона
Источник:
